2025年濱州搬遷村名單(濱州2022年拆遷村)

濱城區(qū)城中村改造三年集中攻堅實施方案(2020- 2022 年)

為進一步提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境，決定全面啟動2020- -2022 年城中村改造計劃，堅持突出重點、分類施策、先急后緩、全面攻堅，確保渤?？苿?chuàng)城片區(qū)、高鐵片區(qū)、南部濕地片區(qū)、康養(yǎng)片區(qū)、東部片區(qū)、核心老城片區(qū)等六大重點片區(qū)，以及渤海二十一路改造等重點項目順利實施。結(jié)合實際，制定本實施方案。

一、基本原則

(一)以人為本，共謀共改。以民生和發(fā)展為出發(fā)點、落腳點，在改造時間、改造模式，補償安置方式等方面廣泛聽取人民群眾意見，在居民達成一致意見的基礎(chǔ)上啟動項目。

(二)政府主導，市場運作。堅持政府在政策制定、征收補償、建設(shè)安置等方面的主導作用，充分發(fā)揮市場機制作用，鼓勵實力強、信譽高的社會資本參與城中村改造。

(三)統(tǒng)一組織，分級負責。區(qū)城中村改造工作專班在區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導下，統(tǒng)籌組織實施全區(qū)城中村改造工作，出臺政策文件，制定推進措施，區(qū)房屋管理服務(wù)中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、惠眾財金集團具體負責組織實施。

(四)科學規(guī)劃，集中安置。通盤考慮地塊開發(fā)利用的科學性、合理性及價值最優(yōu)化，實施連片區(qū)域統(tǒng)一改造，充分提高騰空土地和安置區(qū)的利用率，高起點規(guī)劃建設(shè)集中安置區(qū)。

(五)統(tǒng)籌兼顧，提前配套。結(jié)合國土空間規(guī)劃，堅持統(tǒng)一規(guī)劃、集約用地、合理布局、綜合配套，組織好安置區(qū)的道路、綠化、供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理、物業(yè)等市政設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務(wù)配套設(shè)施的建設(shè)。

二、任務(wù)目標

2020-2022 年共實施116個項目，涉及22699戶、人口數(shù)64246人、22622處院落、面積651.38萬平方米，建設(shè)安置區(qū)25個，安置套數(shù)41450套。其中，2020年計劃完成49個，涉及9762戶、27273人. 9300處院落、面積271.69萬平方米; 2021年計劃完成35個，涉及7052戶、19705 人、7063 處院落、面積225.46萬平方米;2022年計劃完成32個,涉及5885戶,17268人、6259 處院落、面積154.23萬平方米。

三、實施步驟

(一)前期準備。街道會同房管、自然資源等部門，做好具體項目的土地房屋測量、測算、入戶調(diào)查、征收補償安置方案起草、落實安置地點等工作;財政部門要做好項目包裝、融資貸款和資金撥付等工作;自然資源部門要按程序啟動騰空土地的征收工作，落實安置用地土地指標。

(二)房屋征收。街道要會同相關(guān)部門，做好征收補償安置方案的制訂、報批、公示、協(xié)議簽訂、補償款核算兌付、躲遷費兌付、房屋拆除以及濱城區(qū)棚戶區(qū)改造三年集中攻堅(2017--2019年)掃尾等工作。

(三)安置區(qū)建設(shè)。根據(jù)項目進度，壓茬辦理項目立項、規(guī)劃、土地、招標、工程建設(shè)等審批手續(xù);加快在建和新開工安置區(qū)建設(shè)進度，嚴格落實回遷安置方案，明確責任，穩(wěn)步推進，確保群眾自建設(shè)之日起兩年內(nèi)，回遷安置完畢。

四、保障措施

(一)強化組織領(lǐng)導。成立由區(qū)主要領(lǐng)導任總指揮的濱城區(qū)城中村改造指揮部，統(tǒng)一領(lǐng)導全區(qū)城中村改造工作。區(qū)主要領(lǐng)導任指揮部總指揮，分管領(lǐng)導同志任指揮部辦公室主任，指揮部下設(shè)綜合協(xié)調(diào)組、拆遷安置組、土地保障組、規(guī)劃保障組、開發(fā)建設(shè)組、審批事項辦理組、政策保障組、法律事務(wù)組8個專項工作組。從區(qū)直機關(guān)單位抽調(diào)骨干力量集中辦公，抽調(diào)人員要與原工作崗位脫離，認真履行職責，確保按時完成任務(wù)。抽調(diào)人員由指揮部辦公室統(tǒng)一管理。

(二)明確工作職責。房管、發(fā)改、自然資源、住建、規(guī)劃、財政等相關(guān)部門充分發(fā)揮職能作用，相互溝通，密切配合，優(yōu)化服務(wù)，提高效率，齊心協(xié)力做好城中村改造工作。

1.區(qū)房屋管理服務(wù)中心:負責牽頭開展城中村改造的拆遷征收組織實施工作;負責編制申報改造計劃;指導項目單位制定房屋征收補償安置實施方案;指導項目單位與被征收人簽訂補償協(xié)議、組織搬遷、支付補償;會同相關(guān)單位做好濱城區(qū)棚戶區(qū)改造三年集中攻堅(2017- -2019年) 掃尾工作;書面通知有關(guān)單位停止辦理工商、稅務(wù)等手續(xù);申請城中村改造補助資金;協(xié)調(diào)辦理相關(guān)審批手續(xù)等工作。

2.區(qū)發(fā)展改革局:負責將城中村改造項目納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，出具房屋征收項目符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃的文件;負責項目立項;會同財政、住建、房管等部門擬定安置房的政府限定價格及市場優(yōu)惠價格;會同有關(guān)部門對征收補償安置方案進行論證;積極爭取關(guān)于棚戶區(qū)改造的中央預(yù)算內(nèi)

投資資金支持。

3.區(qū)司法局:負責房屋征收補償安置工作中適用相關(guān)法律、法規(guī)和政策的審查工作;負責房屋征收方案、征收決定、征收補償決定和申請法院執(zhí)行等法律文書的審核工作;負責組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和有關(guān)部門工作人員開展征地補償和房屋補償?shù)姆膳嘤?負責城中村改造項目進程中以鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、有關(guān)部門為被申請人的行政復(fù)議案件，協(xié)調(diào)處理以區(qū)政府為被申請人的行政復(fù)議案件和以區(qū)政府為被告的行政訴訟案件;適時提供法律、法規(guī)和政策的支持。

4.區(qū)財政局:負責城中村改造項目的融資和統(tǒng)籌調(diào)度資金工作;研究制定對城中村改造的支持政策;參與擬定安置房的政府限定價格及市場優(yōu)惠價格;負責資金的落實、籌措、撥付工作;根據(jù)項目進度制定資金使用辦法，監(jiān)管建設(shè)、配套資金規(guī)范使用;會同有關(guān)部門對征收補償安置方案進行論證;落實國務(wù)院和省、市關(guān)于安置房及安置區(qū)用地費用的減免優(yōu)惠政策。

5.區(qū)自然資源局:負責協(xié)調(diào)市自然資源和規(guī)劃局做好房屋征收范圍內(nèi)土地權(quán)屬調(diào)查登記工作;出具房屋征收項目是否符合土地利用總體規(guī)劃的文件;提供房屋征收范圍內(nèi)土地所有權(quán)性質(zhì)的相關(guān)資料;會同相關(guān)部門對征收補償安置方案進行論證;對城中村改造項目內(nèi)集體土地征收提前謀劃、組卷報批、依法收回;做好項目土地供應(yīng)、手續(xù)辦理等工作;負責城中村安置建設(shè)項目和征收騰空土地范圍內(nèi)涉及地上樹木的品種、樹齡的鑒定和數(shù)量清點工作;會同區(qū)評審中心做好樹木補償測算工作;協(xié)調(diào)市自然資源和規(guī)劃局對項目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的審核工作，出具配套文件;對房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑物的調(diào)查、認證和處理;做好改造項目的規(guī)劃選址、審批等工作;協(xié)調(diào)市自然資源和規(guī)劃局對違法建筑進行查處。

6.區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局:負責監(jiān)督指導項目招投標及勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及竣工驗收;積極協(xié)調(diào)上級部門，辦理項目建設(shè)手續(xù)的審批工作。

7.區(qū)審計局:負責對征收補償費用和項目工程建設(shè)資金使用情況進行審計;對拆遷、安置建設(shè)重大事項提供咨詢;會同區(qū)相關(guān)部門對房屋征收補償安置方案進行論證。

8.區(qū)行政審批服務(wù)局:負責協(xié)調(diào)辦理安置項目立項、規(guī)劃、土地、工程建設(shè)等審批手續(xù)。

9.區(qū)信訪局:負責接待因征收問題上訪的群眾，妥善處理征收信訪問題。

10.區(qū)公安分局:負責房屋征收及建設(shè)過程中的治安管理工作。

(三)營造良好輿論氛圍。充分利用各類媒體，采取發(fā)布.通告、發(fā)放明白紙、出動宣傳車等方式，全方位、多視角宣傳城中村改造的重要意義。主動發(fā)布和準確解讀政策措施，深入細致做好群眾工作，使城中村改造深入人心、家喻戶曉，形成濃厚輿論氛圍，為共同推進城中村改造工作營造良好環(huán)境。

(四)加強督導檢查。對城中村改造工作實行目標責任管理，納入對街道和相關(guān)責任部門的目標管理考核體系。加大工作督導考核力度，實行定期調(diào)度制度，對工作的進展情況進行調(diào)度，對重大問題和重點、難點問題及時協(xié)調(diào)解決，定期通報和公示工作進展情況，確保政策到位、資金到位、管理到位、服務(wù)到位、監(jiān)管到位。

附件: 1.2020 年城中村改造計劃

2.2021年城中村改造計劃

3.2022年城中村改造計劃.

這次有你的老家嗎？